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Sta considerando di trasferirsi a Dubai? Le cose principali da sapere

Gran parte del fascino offerto da un trasferimento a Dubai risiede nell’autonomia normativa della città, nell’efficienza delle sue infrastrutture e nel suo regime fiscale favorevole all’interno di molteplici zone franche. Inoltre, nell’ottobre del 2022 è stata approvata una nuova tipologia di visto, appositamente studiata per agevolare il processo di immigrazione.

Oltre a essere una meta molto ambita da privati e aziende, la città viene scelta da un numero crescente di famiglie come luogo in cui vivere. Il sistema scolastico di Dubai presenta una delle più elevate concentrazioni di scuole internazionali (90%). Le scuole internazionali offrono diversi programmi di studio organizzati secondo i criteri nazionali, come quello britannico, statunitense, indiano, canadese, francese e tedesco. Dal 2001, le scuole pubbliche sono aperte anche ai giovani residenti non emiratini, a fronte di una retta.

Acquisto di immobili residenziali a Dubai

Per molte persone, trasferirsi in un altro Paese e acquistare una casa è una delle priorità principali e, in funzione del tipo di visto richiesto, presuppone anche dei requisiti. Quando si pianifica di acquistare un immobile a Dubai, è importante conoscere l’iter legale e le ricadute sul piano fiscale.

Dal 2002, Dubai ha aperto il mercato residenziale anche agli stranieri. È importante sapere fin dall’inizio che l’immobile deve essere situato in zone designate come il leasehold (l’area più vicina al centro della città) o il freehold (l’area distribuita sul territorio dell’Emirato). Le unità abitative a disposizione degli stranieri sono poche, ma il loro numero è aumentato in modo significativo e l’offerta di appartamenti, ville e case a schiera è molto ricca.

Il processo di acquisto è relativamente lineare. È richiesto un passaporto in corso di validità e non è richiesto un visto di soggiorno. Per completare il processo occorrono in media 30 giorni dopo la firma del rogito.

CI CONTATTI PER MAGGIORI INFORMAZIONI SU COME POSSIAMO AIUTARLA A TRASFERIRSI A DUBAI

Dubai International Financial Center: un potenziale da sfruttare

Dubai offre un grande sostegno alle imprese. Nel 2002 gli Emirati Arabi Uniti hanno accordato a ciascun Emirato la possibilità di organizzare speciali zone economiche (zone franche finanziarie) e dotare ciascuna zona franca di un quadro giuridico e normativo proprio. Quello stesso anno è stato istituito il Dubai International Financial Center (DIFC), un hub finanziario rivolto alle imprese attive nei mercati del Medio Oriente, dell’Africa e dell’Asia meridionale, che è diventato operativo nel 2004.

A Dubai vige un doppio sistema giuridico: il diritto civile e quello islamico/basato sulla Sharia. Il DIFC, tuttavia, è regolamentato dalla common law e opera in lingua inglese, vale a dire che le leggi e i regolamenti sono scritti in inglese e che in caso di ambiguità le autorità applicano il diritto inglese. Il DIFC è regolamentato dalla Dubai Financial Services Authority (DFSA), organo di regolamentazione indipendente esclusivo della zona franca, con un proprio sistema giudiziario indipendente da quello degli Emirati Arabi Uniti e dell’Emirato di Dubai.

La giurisdizione indipendente del DIFC abbraccia tutta una serie di ambiti, tra cui il diritto societario, commerciale, civile (testamenti e registro delle successioni per i non musulmani), del lavoro, dei trust e dei valori mobiliari. Altre leggi degli Emirati Arabi Uniti o dell’Emirato di Dubai, come il diritto penale e le norme sull’immigrazione, rimangono applicabili all’interno del DIFC (in base alla Sharia).

A partire dal 1° febbraio 2023, i residenti non musulmani hanno la possibilità di seguire il diritto del loro Paese d’origine. Ciò riguarda tutte le questioni familiari relative a matrimonio, divorzio, eredità e custodia dei figli.

Qual è il visto più adatto?

A partire dall’ottobre 2022 le opzioni per il rilascio di un visto per Dubai sono aumentate in misura considerevole. Il visto Golden Visa è un visto di residenza a lungo termine che consente ai talenti stranieri di vivere, lavorare e/o studiare negli EAU. I Golden Visa vengono rilasciati per una durata di cinque o dieci anni.

I soggetti idonei sono investitori immobiliari, imprenditori, professionisti specializzati, persone di eccezionale talento, scienziati e ricercatori, studenti e laureati eccellenti, pionieri nel campo delle iniziative umanitarie ed eroi dei lavori in prima linea.

Un’altra opzione è il Remote Work Visa (visto per telelavoro), in precedenza chiamato Virtual Working Visa (visto per smart working), che è stato concepito per consentire alle singole persone di lavorare da remoto negli Emirati Arabi Uniti. Sono disponibili anche il Freelance Visa (visto per lavoratori autonomi) e il Retirement Visa (visto per pensionati).

Obblighi fiscali: un aspetto da non trascurare

Nel 2023, gli Emirati Arabi Uniti hanno istituito un’aliquota d’imposta sulle imprese pari al 9% per gli esercizi finanziari con inizio a giugno 2023 e successivi, valida per tutti gli Emirati e applicabile a tutte le attività imprenditoriali e commerciali, salvo alcune eccezioni.

Le società costituite nelle zone franche di Dubai continueranno a beneficiare degli incentivi fiscali per le imprese (esenzione completa), a condizione che soddisfino tutti i requisiti normativi e non svolgano attività commerciali negli Emirati Arabi Uniti.

Oltre all’aliquota d’imposta sulle imprese degli Emirati Arabi Uniti di cui sopra, Dubai e altri Emirati (Abu Dhabi, Ajman, Fujairah e Sharjah) hanno promulgato decreti fiscali che prevedono l’applicazione dell’imposta sulle imprese alle società che svolgono un’attività commerciale o imprenditoriale all’interno degli EAU.

Per le persone fisiche non sono previste imposte su reddito, plusvalenze, donazioni, patrimonio o successioni.

Ad ogni modo, la tassa più significativa per i privati è l’imposta sul trasferimento della proprietà per qualunque compravendita immobiliare a livello locale. I proprietari e conduttori di immobili sono generalmente soggetti a imposte calcolate sulla base del valore annuo del canone di locazione.

A partire da marzo 2023, sono stati istituiti ulteriori criteri per essere considerati residenti fiscali negli Emirati Arabi Uniti e ottenere un Certificato di Residenza/Domicilio Fiscale (“TRC”). Il TRC consente alle persone fisiche di beneficiare delle disposizioni dei trattati contro la doppia imposizione (DTA), di cui gli EAU sono firmatari, e di certificare il proprio luogo di residenza ai fini del Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA) e dei Common Reporting Standard (CRS).

Va notato che gli Emirati Arabi Uniti hanno recentemente istituito un’imposta sulle imprese che potrebbe avere ricadute su di Lei.

Le consigliamo di avvalersi di una consulenza fiscale e legale indipendente con largo anticipo rispetto al trasferimento, per poter individuare in tempo le opportunità di pianificazione. Esamini le azioni da compiere per lasciare il Suo Paese attuale.

Predisponga una checklist per la partenza e l’arrivo, nella quale dovranno essere incluse le questioni fiscali e quelle relative allo status di immigrato, il possesso di beni locali come immobili o partecipazioni in organismi locali che potrebbero essere riservate ai cittadini o ai residenti. Un esame delle strutture esistenti da parte dei propri consulenti fiscali e legali prima del trasferimento può evitare inaspettate conseguenze di natura fiscale/legale. È opportuno includere nell’elenco tutte le strutture in cui si ricopre un ruolo di amministratore fiduciario, guardiano, consulente per gli investimenti, membro del consiglio di amministrazione, ecc.

Trasferirsi in un nuovo Paese può essere un’esperienza emozionante e allo stesso tempo complessa. J.P. Morgan ha collaborato con innumerevoli famiglie in questo viaggio ed è qui per aiutarLa ad affrontare il Suo trasferimento. Il nostro obiettivo è quello di garantirLe le informazioni e gli approfondimenti necessari per comprendere le opportunità e le sfide principali e prendere decisioni in tutta tranquillità.

Per maggiori informazioni, si rivolga al Suo team J.P. Morgan.

Informazioni importanti

PRINCIPALI RISCHI

Il presente materiale è esclusivamente a scopo informativo e può illustrare alcuni prodotti e servizi offerti dalle divisioni di gestione patrimoniale di J.P. Morgan, che fanno parte di JPMorgan Chase & Co. (“JPM”). I prodotti e i servizi descritti, nonché le commissioni, gli oneri e i tassi di interesse associati, sono soggetti a modifica come previsto dai contratti di apertura del conto e possono differire a seconda dell’area geografica.Non tutti i prodotti e i servizi sono disponibili in tutte le aree geografiche. Il cliente con disabilità che necessiti ulteriore supporto per accedere a questo materiale, è pregato di rivolgersi al proprio team J.P. Morgan o di contattarci all'indirizzo accessibility.support@jpmorgan.com per ricevere assistenza. Si prega di leggere tutte le Informazioni importanti.

RISCHI E CONSIDERAZIONI GENERALI

Qualsiasi opinione, strategia o prodotto citato nel presente materiale potrebbe non essere adatto a tutti gli investitori ed è soggetto a rischi. Il capitale restituito può essere inferiore a quello inizialmente investito e i rendimenti passati non sono indicatori attendibili dei risultati futuri. Le scelte di allocazione/diversificazione di portafoglio non garantiscono un rendimento positivo né eliminano il rischio di perdite. Nessuna parte del presente materiale deve essere utilizzata fuori contesto per prendere decisioni di investimento. Si raccomanda di valutare attentamente se i servizi, i prodotti, le classi di attivo (ad es. azioni, obbligazioni, investimenti alternativi, materie prime ecc.) o le strategie discusse sono idonee alle proprie esigenze. Prima di prendere qualsiasi decisione d’investimento è necessario altresì considerare gli obiettivi, i rischi, gli oneri e le spese associati a un servizio, un prodotto o una strategia. A tal proposito e per informazioni più dettagliate, nonché per discutere di obiettivi/situazione, contattare il team J.P. Morgan.

LIBERATORIA

Si ritiene che le informazioni contenute nel presente materiale siano affidabili; tuttavia, JPM non ne attesta né garantisce l’accuratezza, l’affidabilità o la completezza e declina qualsiasi responsabilità per eventuali perdite o danni (diretti o indiretti) derivanti dall’uso totale o parziale del presente materiale. Non si rilascia alcuna dichiarazione o garanzia riguardo a calcoli, grafici, tabelle, diagrammi o commenti contenuti nel presente materiale, che vengono forniti esclusivamente a scopo illustrativo/di riferimento. I pareri, le opinioni, le stime e le strategie descritti nel presente materiale si basano sul nostro giudizio delle condizioni di mercato attuali e possono variare senza preavviso. JPM non si assume alcun obbligo di aggiornamento delle informazioni contenute nel presente materiale in caso di eventuale variazione delle stesse. I pareri, le opinioni, le stime e le strategie descritti in questa sede possono essere diversi da quelli espressi da altre divisioni di JPM o da pareri espressi per altri fini o in altri contesti; il presente materiale non deve essere considerato un rapporto di ricerca. I rischi e i risultati indicati si riferiscono unicamente agli esempi ipotetici citati; i rischi e i risultati effettivi variano in base alle circostanze specifiche. Le affermazioni prospettiche non dovrebbero essere considerate come garanzie o previsioni di eventi futuri.

Nessun contenuto del presente documento è da interpretarsi quale fonte di obbligo di diligenza da osservarsi nei confronti del cliente o di terzi o quale rapporto di consulenza con il cliente o con terzi. Nessun contenuto del presente documento è da considerarsi come offerta, sollecitazione, raccomandazione o consiglio (di carattere finanziario, contabile, legale, fiscale o di altro genere) fornito da J.P. Morgan e/o dai suoi funzionari o agenti, indipendentemente dal fatto che tali comunicazioni siano avvenute a fronte di una richiesta del cliente o meno. J.P. Morgan e le sue consociate e i suoi dipendenti non forniscono consulenza fiscale, legale o contabile. Prima di effettuare una transazione finanziaria si raccomanda di consultare il proprio consulente fiscale, legale e contabile.

INFORMAZIONI IMPORTANTI SUGLI INVESTIMENTI E SU POTENZIALI CONFLITTI D’INTERESSE

Potranno sorgere dei conflitti d’interesse laddove JPMorgan Chase Bank, N.A. o una delle sue consociate (collettivamente “J.P. Morgan”) abbiano un incentivo effettivo o apparente, economico o di altro tipo, ad adottare nella gestione dei portafogli dei clienti comportamenti che potrebbero avvantaggiare J.P. Morgan. Potrebbero ad esempio insorgere conflitti d’interesse (ammesso che le seguenti attività siano abilitate nel conto): (1) quando J.P. Morgan investe in un prodotto d’investimento, come un fondo comune, un prodotto strutturato, un conto a gestione separata o un hedge fund emesso o gestito da JPMorgan Chase Bank, N.A. o da una consociata come J.P. Morgan Investment Management Inc.; (2) quando un'entità di J.P. Morgan riceve servizi, ad esempio di esecuzione e compensazione delle transazioni, da una sua consociata; (3) quando J.P. Morgan riceve un pagamento a fronte dell’acquisto di un prodotto d’investimento per conto di un cliente; o (4) quando J.P. Morgan riceve pagamenti per la prestazione di servizi (tra cui servizi agli azionisti, di tenuta dei registri o deposito) in relazione a prodotti d’investimento acquistati per il portafoglio di un cliente. Altri conflitti potrebbero scaturire dai rapporti che J.P. Morgan intrattiene con altri clienti o quando agisce per proprio conto.

Le strategie d'investimento, selezionate tra quelle offerte dai gestori patrimoniali di J.P. Morgan ed esterni, sono sottoposte al vaglio dei nostri team di ricerca sui gestori. Partendo da questa rosa di strategie, i team di costruzione del portafoglio scelgono quelle che a nostro avviso meglio rispondono agli obiettivi di allocazione di portafoglio e ai giudizi prospettici al fine di soddisfare l’obiettivo d’investimento del portafoglio.

In linea di massima, viene data preferenza alle strategie gestite da J.P. Morgan. Prevediamo che, subordinatamente alle leggi applicabili e ai requisiti specifici del conto, la percentuale di strategie del Gruppo potrebbe essere elevata (anche fino al 100 %) per i portafogli incentrati, ad esempio, sugli strumenti di liquidità e sulle obbligazioni di qualità elevata.

Anche se le strategie gestite internamente si allineano bene ai nostri giudizi prospettici e sebbene conosciamo i processi d’investimento e la filosofia di rischio e di compliance della società, è importante osservare che l’inclusione di strategie gestite internamente genera un maggior livello di commissioni complessive a favore di J.P. Morgan. In alcuni portafogli diamo la possibilità di optare per l'esclusione delle strategie gestite da J.P. Morgan (al di fuori dei fondi cash e di liquidità).

I Six Circles Funds sono fondi comuni registrati negli Stati Uniti e gestiti da J.P. Morgan, che si avvalgono della sub-consulenza di terzi. Sebbene siano considerati strategie gestite internamente, JPMC non applica una commissione per la gestione dei fondi o altri servizi legati ai fondi.

INFORMAZIONI SU ENTITÀ GIURIDICHE, NORMATIVE E MARCHI

Negli Stati Uniti, i conti bancari di deposito e i servizi affini, come i conti correnti, conti risparmio e prestiti bancari, sono offerti da JPMorgan Chase Bank, N.A., membro della FDIC.

JPMorgan Chase Bank, N.A. e le sue consociate (collettivamente “JPMCB”) offrono prodotti d’investimento che possono includere conti d’investimento gestiti dalla banca e servizi di custodia, nell’ambito dei propri servizi fiduciari e di amministrazione. Altri prodotti e servizi d’investimento, come brokeraggio e consulenza, sono offerti tramite J.P. Morgan Securities LLC (“JPMS”), membro di FINRA e SIPC. I rendimenti annuali sono resi disponibili tramite Chase Insurance Agency, Inc. (CIA), un'agenzia assicurativa autorizzata, che opera come Chase Insurance Agency Services, Inc. in Florida. JPMCB, JPMS e CIA sono consociate sotto il controllo comune di JPM. Prodotti non disponibili in tutti gli Stati.

In Germania, il presente materiale è pubblicato da J.P. Morgan SE, con sede legale in Taunustor 1 (TaunusTurm), 60310 Francoforte sul Meno, Germania, autorizzata dalla Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) e soggetta alla supervisione congiunta della BaFin, della Banca Centrale tedesca (Deutsche Bundesbank) e della Banca Centrale Europea (BCE). Nel Lussemburgo, il presente materiale è pubblicato da J.P. Morgan SE – Filiale del Lussemburgo, sede legale European Bank and Business Centre, 6 route de Treves, L-2633, Senningerberg, Lussemburgo, autorizzata dalla Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) e soggetta alla supervisione congiunta della BaFin, della Banca Centrale tedesca (Deutsche Bundesbank) e della Banca Centrale Europea (BCE); J.P. Morgan SE – Filiale del Lussemburgo è altresì soggetta alla supervisione della Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) ed è iscritta al R.C.S del Lussemburgo col n. B255938. Nel Regno Unito, questo materiale è pubblicato da J.P. Morgan SE – Filiale di Londra, sede legale in 25 Bank Street, Canary Wharf, Londra E14 5JP, autorizzata dalla Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) e soggetta alla supervisione congiunta della BaFin, della Banca Centrale tedesca (Deutsche Bundesbank) e della Banca Centrale Europea (BCE); J.P. Morgan SE – Filiale di Londra è anche soggetta alla regolamentazione della Financial Conduct Authority and Prudential Regulation Authority. In Spagna, il presente materiale è distribuito da J.P. Morgan SE, Sucursal en España, con sede legale in Paseo de la Castellana, 31, 28046 Madrid, Spagna, autorizzata dalla Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) e sottoposta alla supervisione congiunta della Bafin, della Banca Centrale tedesca (Deutsche Bundesbank) e della Banca Centrale Europea (BCE); J.P. 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J.P. Morgan (Suisse) SA, con sede legale in rue du Rhône, 35, 1204, Ginevra, Svizzera, autorizzata e supervisionata dall'Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari (FINMA), come banca e gestore titoli in Svizzera. 

La presente comunicazione è una pubblicità ai fini della Direttiva sui mercati degli strumenti finanziari (MIFID II), e/o della legge svizzera sui servizi finanziari (FInSA). ). Gli investitori non devono sottoscrivere o acquistare strumenti finanziari a cui si fa riferimento nel presente annuncio se non sulla base delle informazioni contenute in qualsiasi documentazione legale applicabile, che è o sarà resa disponibile nelle giurisdizioni pertinenti (secondo necessità).

A Hong Kong, il presente materiale è distribuito da JPMCB, Filiale di Hong Kong, soggetta alla regolamentazione della Hong Kong Monetary Authority e della Securities and Futures Commission di Hong Kong. A Hong Kong cesseremo su Sua richiesta di usare gratuitamente i Suoi dati personali per i nostri fini di marketing. A Singapore, il presente materiale è distribuito da JPMCB, Filiale di Singapore, soggetta alla regolamentazione della Monetary Authority of Singapore. I servizi di negoziazione e consulenza e i servizi di gestione discrezionale degli investimenti sono erogati da JPMCB, Filiale di Hong Kong/Filiale di Singapore (come notificato). I servizi bancari e di deposito sono erogati da JPMCB, Filiale di Singapore. Il contenuto del presente documento non è stato esaminato da alcuna autorità di vigilanza di Hong Kong, Singapore o altre giurisdizioni. Si raccomanda ai clienti di utilizzare con cautela il presente materiale. Per sciogliere eventuali dubbi sul contenuto di questo documento, i clienti dovranno affidarsi alla consulenza di professionisti indipendenti. Per quanto riguarda i materiali che costituiscono pubblicità di prodotti ai sensi del Securities and Futures Act e del Financial Advisers Act, il contenuto pubblicitario del presente documento non è stato esaminato dalla Monetary Authority of Singapore. JPMorgan Chase Bank, N.A. è un’associazione bancaria nazionale costituita ai sensi delle leggi degli Stati Uniti e, in quanto persona giuridica, la responsabilità dei suoi azionisti è limitata.

Con riferimento ai Paesi dell’America Latina, la distribuzione del presente materiale potrebbe essere soggetta a restrizioni in alcune giurisdizioni. Ci riserviamo il diritto di offrirLe e/o venderLe titoli o altri strumenti finanziari che potrebbero non essere registrati ai sensi delle leggi che regolamentano i valori mobiliari o altri strumenti finanziari nel Suo Paese di origine e non soggetti a offerta pubblica in conformità a tali leggi. I suddetti titoli o strumenti Le sono offerti e/o venduti solo a titolo privato. Ogni comunicazione che Le inviamo relativamente a tali titoli o strumenti, compresa, a titolo esemplificativo, la consegna di un prospetto, delle condizioni d’investimento o di altro documento, non è da intendersi come un’offerta di vendita o sollecitazione di un’offerta d'acquisto di qualsivoglia titolo o strumento in qualunque giurisdizione in cui tale offerta o sollecitazione è illegale. Inoltre, i suddetti titoli o strumenti potrebbero essere soggetti a determinate restrizioni normative e/o contrattuali nei successivi trasferimenti ed è Sua esclusiva responsabilità accertarsi dell’esistenza di dette limitazioni e rispettarle. Se il contento della presente pubblicazione fa riferimento a un fondo, questo non può essere offerto pubblicamente in alcun Paese dell’America Latina senza la previa registrazione dei titoli del Fondo ai sensi delle leggi vigenti nella relativa giurisdizione. L’offerta pubblica di qualsiasi titolo, incluse le azioni del Fondo, senza previa registrazione presso la Comissão de Valores Mobiliários brasiliana – CVM è del tutto vietata. Alcuni prodotti o servizi contenuti nei materiali potrebbero non essere al momento disponibili sulle piattaforme brasiliana e messicana.

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JPMS è una società straniera registrata (all’estero) (ARBN 109293610) costituita nello Stato del Delaware, Stati Uniti d’America. Ai sensi delle leggi australiane per i servizi finanziari, una società di servizi finanziari quale J.P. Morgan Securities LLC (JPMS) è tenuta a ottenere l’apposita licenza AFSL (Australian Financial Services Licence), salvo nei casi di esenzione previsti. Ai sensi del Corporations Act 2001 (Cth) (Act), JPMS è esente dall’obbligo di ottenere la licenza AFSL in relazione al servizi finanziari che offre a Lei ed è regolamentata dalla SEC, dalla FINRA e dalla CFTC in conformità con le leggi statunitensi, che sono diverse da quelle australiane. La documentazione fornita in Australia da JPMS è destinata esclusivamente ai “clienti wholesale”. Le informazioni fornite nel presente materiale non sono destinate e non devono essere distribuite o comunicate, direttamente o indirettamente, ad alcuna altra categoria di soggetti in Australia. Ai fini del presente paragrafo il termine “cliente wholesale” ha il significato attribuito a questa espressione dall’articolo 761G dell’Act. Se Lei al momento non è un Cliente Wholesale o se in futuro dovesse cessare di esserlo, La preghiamo di comunicarcelo immediatamente.

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Dubai è diventata una destinazione molto invitante per gli imprenditori, i professionisti specializzati, gli investitori e le rispettive famiglie. Abbiamo preparato un compendio di informazioni utili sull’attuale contesto fiscale e una serie di riflessioni sullo stile di vita che possono aiutare a gestire nel modo più tranquillo un cambiamento così radicale.

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